物业百强市场份额占比31.97%，环卫百强是多少？

环境司南综合“中指研究院”、“中物研协”公开数据显示，2021年，物业百强企业市场份额提升至31.97%，物业TOP10企业市场份额提升至12.84%。 

那么，对标物业行业，环卫百强和环卫TOP市场份额占比是多少？ 

物业百强企业与环卫百强企业 

近日，中物研协发布的《2022中国物业服务企业综合实力500强》显示，2021年，500强企业在管面积达161.21亿平方米，市场份额提升至45.93%。其中，物业百强企业管理面积达112.22亿平方米，在行业中的市场份额提升至31.97%。 

截止11月13日，2022年度，环卫百强企业中标项目年化总额237.9亿元，市场份额占比提升至36%。2020年度和2021年度，环卫百强企业的市场份额（年度中标项目年化金额）分别是34%和33%。 

物业TOP10与环卫TOP10 

中指研究院今年4月份发布《2022中国物业服务百强企业研究报告》显示，2021年，物业TOP10企业管理面积均值达3.55亿平方米，是百强企业均值的6.2倍，市场份额提升至12.84%。 

截止11月13日，2022年度，环卫TOP10企业中标项目年化金额均值达7.9亿，是百强企业的3.29倍（2.3亿），市场份额提升至12%。2020年度和2021年度，环卫TOP10企业的市场份额（年度中标项目年化金额）占比是10%和11%。 

住宅物业管理面积与城镇道路清扫保洁面积 

公开数据显示，中国物业管理企业总数将近7万余家，物业管理总规模约350亿平方米，其中住宅物业管理规模约120亿平方米。 

住建部《2021年中国城市建设状况公报》显示，2021年度全国道路清扫保洁面积约133亿平方米。按目前全国城镇环卫市场化率72%估算，实施市场化模式运作的城镇道路清扫面积约93亿平方米。 

环境司南数据监测显示，目前参与政府采购市场的各类中标环卫供应商总量达1万余家，含参与“环卫一体化、清扫保洁、垃圾收运、垃圾分类、水域保洁、城市大管家、智慧环卫、第三方监管”等细分市场业务运营的环卫相关企业。 

对比之后发现，同“道”不同“命” 

对比之后发现，物业和环卫同属劳动密集型行业，但却同“道”不同“命”。虽说两个行业有太多相似之处，但差异是显而易见的。 

共同点：头部企业市场份额占比接近 

物业百强市场份额31.97%，环卫百强市场份额36%；物业TOP10市场份额12.84%，环卫TOP10市场份额12%。 

差异点：资本市场“亲物业”、“远环卫” 

目前，上市物业公司数量62家，上市环卫公司仅10家，总量不及上市物业公司的六分之一。 

公开数据显示，年营收不足5亿元的上市物业公司一抓一大把，而同等规模的环卫公司也是一抓一大把，但却迈不过登陆资本市场的高门槛。 

截止2022年11月11日收盘，10家环卫上市公司最新总市值为600.90亿元，相当于62家物业上市总市值的15.7%。同日，62家物业上市公司总市值为3819.63亿元。