粗糙面与光面之保养重点不同

• ★ 一般而言，建筑师，设计师为显示设计效果，同一栋建筑物选用表面处理不同的石材进行建筑物的装饰，是极为常见的现象，我们俗称：“拼花”，而表面处理方式不同的石材所欲表达之视觉效果亦有所不同。

  ★ 例如：经抛光加工的石材表面已趋於致密，石材内含之发色组织亦因此而展现出较原来表面更浓烈的色泽变化，能营造出细致且富丽堂皇的效果，因此，其保养的目的大体上仍以维护石材表面之色泽的鲜明度及光泽的明亮度为主。较常见的保养施作重点为防护处理，上腊处理，增艳（色）处理，再抛光处理，破损之补平补强，污染去除处理等。

  ★ 相对的，粗糙化处理（烧焰处理，凿刻处理均属此类）之石材表面，所欲表达的是粗矿原始的感觉或做为光面板材的拼花对比。其较常见的保养仍以糙面的再生，污染去除，防水处理（应选择不会形成表面披覆膜且不增艳之防护材料）及破损之补强为主，而勿需进行增艳，因为有部份之防护材料或化学处理剂，可能导致糙面石材颜色加深，若用在粗细板拼花之场合，有可能使光板及糙板色泽拉近，破坏原有之设计。同样地，光面保养亦不适用於糙面石板。

石材施工期介入养护监管

• 前期养护

  ★ 前期养护是通过降低石材的吸水率继而达到使石材在施工当中及后期不受污染、减少生病机会的目的。前期养护的优点是降低施工成本，完全达到干挂石材施工效果，有效防止各种污染物对石材的侵入，使石材提高耐酸、耐碱、耐高温的能力，彻底根除水斑不干、吐黄、锈斑、白华等问题，减少物业的后顾之忧。

• 安装后的清洗使用中性洗剂

  ★ 清洗石材表面，应使用中性洗剂。在石材进行湿式安装后，施作工人往往为求快速将表面或填缝周边残留之水泥，或含水泥之黏结剂快速的去除，经常使用酸性洗剂如醋酸，盐酸等进行清洗，如该工程之石材事前未曾施作防护或未进行有效之防护措施，则往往造成石材表面发生酸性药剂的残留，种下日后发生石材病变的原因。因此，我司监管人员将在石材清洗中把好关，使用中性的洗剂。

装饰石材清洗要领

• ★ 石材的清洗要坚持4个具体，即具体的石材，具体的使用环境，具体的污染源，具体的清洗剂。如果不了解具体情况而盲目选用清洗剂会造成石材损坏、变质、泛黄、泛黑等不同的后果。因此石材的清洗要求有相关知识、专用工具和必要的试验。

  ★ 清如果装饰(及实用性)石材在安装前未做防护，那么在清洗中会出现局部水斑，我司工程师会很重视此点，提出清洗前的建议和补救措施，尽量减少水斑的出现，清洗后要在水斑干燥后根据不同石材不同使用环境，尽快做好外表防护和保护，才能使石材尽可能长久保持亮丽的装饰效果。

云石翻新

天然大理石又称云石,主要成份为碳酸钙和镁、钠、硅等,摩式硬度值4.5左右,较软。抗风化性较差,所以经磨损表面容易失去光泽。我们可根据石材表面磨损程度,选择进行轻度、中度、深度的石材翻新。

• 大理石轻度翻新

  ★ 石材表面被轻微划伤,可采用轻度翻新工序进行翻新处理。如地面有旧蜡则先起蜡,再使用800＃金钢石水磨片加清水打磨十分钟,注意:在打磨过程中加水,以保持地面湿润,并用吸水机吸走污水,以防止污水第二次污染地面。再换1500＃、3000＃抛光片、金钢石水磨片,用上述方法进行逐一打磨。翻新程序全部完成后,用清水洗净并吸干石材表面的水, 大理石轻度翻新工作完成。

  大理石中度翻新

  ★ 当石材表面失去光泽,完全不能够映照物体却没有过深划痕,可采用中度翻新工序进行翻新处理。使用200＃、400＃、800＃、1500＃、3000 ＃抛光片,金钢石水磨片进行逐一打磨,打磨方法、注意事项与上述一致。

  大理石深度翻新

  ★ 当石材表面出现孔洞、风化、严重腐蚀,完全失去光泽并有深度划伤, 可采用深度翻新工序进行翻新处理。翻新前,先要将孔洞进行修补,方法如下:先将孔洞内的污物清洗干净,再晾干石材,根据原石材的颜色和反光特性采用进口的环氧树脂胶或不饱和树脂胶,经调色后再进行修补,使用加重机、配翻新盘和50＃、150＃、200 ＃、400＃、800＃、1500＃、3000＃抛光片金钢石水磨片进行逐一的打磨。打磨方法、注意事项与轻度翻新一致。如使用大理石晶硬粉进行石材晶硬处理,在翻新过程中,经800＃金钢石水磨片研磨后,可直接使用大理石晶硬粉进行晶硬处理,处理后的石材表面光亮如新。

花岗岩翻新

花岗岩俗称麻石,主要由石英、云母构成,摩氏硬度值为6.5左右,质地坚硬,长期使用易出现自然风化和磨损现象,其表现特征为云母脱落。此时石材表面有小量凹入的麻点出现,当麻点不断增多时,花岗岩表面光亮度下降,失去原有光泽,用手触摸时有凹凸感,使用翻新可还原石材光泽。

由于花岗岩质地坚硬,故其表面受损时单纯使用化学类养护剂、研磨剂等进行养护很难达到理想效果,我司经多年摸索和研究,认为运用大型的石材翻新机采用物理研磨方法,其效果要好于单纯使用化学类产品进行翻新研磨。使用物理研磨方法必须满足两个条件:第一,翻新机的重量;第二,翻新机的转速。也就是说,在石材研磨工序中需要重量和低转速;在抛光出亮的工序中,需要低重量和高转速。

• 工作程序及施工方法

  ★ 在工作现场设立告示牌,为防止泥浆污物溅到墙壁,用塑料透明薄膜把地面围墙壁底部贴好。在石材翻新机水箱里加入清水,接好电源,准备好各型号金属磨片、翻新片等,并调整设备与地面水平,准备工作。如地面有旧蜡则先起蜡。

  ★ 使用50＃金属磨片6片,分别旋紧安装在两个磨头盘上,加两块共50公斤的配重铁,将ASL捷美翻新机转速调到500转/分左右,放水并起动电机研磨。每次研磨1平米左右面积,反复推拉3~5遍，将石材剪口部分研磨至平滑,研磨时水量适中,禁止干磨,用吸水机吸干、吸净地面。

  ★ 更换150#金属磨片、300#金属磨片,按顺序研磨,整平剪口,消除粗糙磨痕。反复研磨,刮洗吸干地面。

  ★ 使用200＃、400＃、800＃， 机器转速500转/分钟继续进行研磨。

  ★ 再使用1500＃、3000＃抛光片对表面进行抛光,这时将机器上的两块配重铁取下,将转速从500转/分钟提高到650转/分钟,最后将石材表面洗净、吹干,呈现出靓丽的色彩。

有些石材在翻新后出现颜色变浅等色差,是因为石材在出厂前为了减少色差做过特殊的着色处理,而这些特殊着色剂在翻新研磨过程中被研磨掉,还原了石材的本来面目,因此会出现深色石材褪色、变浅,出现色差现象。伊瑞公司根据每种不同深色石材的特性,稍加处理,即可减少色差,基本还原石材原色。

• 准备工具

  ★ 1.K2、喷壶、晶面机、插座、钢丝垫、抹布、报废床单、围栏、指示牌（工作进行中）

  ★ 2.把工作范围用围栏围起来，先看地面是否干净，如果脏先清洁，待干后再做晶面，将K3均匀喷洒在云石表面，喷洒范围，不要过大，K3易干。喷洒范围大约在120cm云石面积之内。喷洒完毕快速将K3晶面剂均匀的抛于云石表面，再慢速仔细抛过，直到云石表面灰尘看不到一圈圈圆印为止，用尘推推去云石表面灰尘。再用相同的方法喷一K2，抛好后看云石表面是否晶亮有立体感，如不亮可再做一次。

  ★ 3.特殊处理：如果云石经年累月的做，则不需用K3晶面剂，只用K2即可，刚开始处理的时候，一个月3—4次，久而久之即可相应减少每月2次，1次，甚至于2月1次，视云石亮度而定。

  注意事项

  ★ 如果地面有蜡必须起蜡，等干后方可作业；

  ★ 在设备等物旁边做晶面时，一定要用围挡围住设备过角，不要把晶面剂甩在设备上。

  ★ 每次务必收边刮角，做好收尾工作。

  ★ 局部重点养护：在门口通道及行人行走频率高的地段，破损自然相对严重，每月需进行局部重点养护。使用大理石晶硬粉重新研磨，再用大理石晶面剂抛光，恢复大理石的光亮。

地面的日常推尘和维护注意事项

• ★ 推尘是用尘推（又叫“干式拖布”）对各种地面如大理石等地面的除尘，操作简单省力，附着灰尘力强，可保持地面光亮，被广泛应用于责任区域的日常清扫保洁。

  使用推尘前的准备和检查工作有哪些？

  ★ 使用前将静电除尘剂渗入拖布。（将静电除尘剂均匀喷洒在尘推上，密封4个小时后，晾干使用

  ★ 检查尘推纤维是否干净；

  ★ 检查静电除尘剂的渗入情况；

  ★ 检查尘推杆的卡头位置及方向是否正确；

  使用尘推时，操作的基本要领是什么？

  ★ 沿直线推尘，先从一侧开始，尘推不可离地， 不可来回拖拽。（视人流量定制出推尘的间隔时间）

  ★ 推尘时，尘推罩每行要重叠1/4，以防漏推。

  ★ 尘推沾满尘土时，将尘推拿到工作间用用吸尘器吸干净再使用，直到地面完全清洁为止。

  ★ 尘推失去粘尘能力，要重新用静电除尘剂处理，然后才可使用。

  ★ 地面上如有水、污渍、污染要及时用正确的方法清洁干净（以免发生色素污染和病变）然后推尘

  尘推的持拿：

  ★ 手拿尘推行走时，要注意将尘推罩的一端提起，脏的一面向外。

  ★ 行走时，注意尘推杆不可碰到门框或顶棚灯具。

  ★ 在门口、楼梯转弯处注意不可碰到他人。

  如何判断尘推应该清洗了？

  ★ 尘推纤维很脏，多次喷静电除尘剂后没有吸附性，推尘后尘罩下地面依然有遗漏的灰尘。

  ★ 被水浸湿。

  如何清洗尘推罩？

  ★ 尘推罩用脏后，可用碱水洗净，即用洗衣粉溶液浸泡，最好同时用40℃左右的热水浸泡后清洗。

  ★ 尘推罩洗后最好用洗衣机甩干，将纤维抖开后再烘干。

  ★ 烘干后重新喷上静电除尘剂使用。喷洒尘静电除尘剂时，最好配合刷子，将尘推罩的纤维理顺，尘推静电除尘剂才会均匀渗透。

石材日常维护注意事项

• 不可接触非中性物品

  ★ 所有石材均怕酸碱。例如：酸常造成花岗石中硫铁矿物氧化而产生吐黄现象，酸会分解大理石中所含的碳酸钙，造成表面被侵蚀状况，碱也会侵蚀花岗石中长石及石英矽化物结晶之晶界造成晶粒剥离的现象。因此非中性物品乃破坏石材结晶面之原凶。

  不可随意上蜡

  ★ 市场上的腊种类凡多，有水性蜡、硬脂酸蜡、油性蜡、亚克力蜡等等。这些蜡基本上都含酸碱物质。不但会堵塞石材呼吸的毛细孔，还会沾上污尘形成腊垢，造成石材表面产生黄变现象。

  不可乱用非中性清洁剂

  ★ 为求快速清洁效果，一般清洁剂均含有酸碱性，故若长时间使用不明成份的清洁剂，将会使石材表面光泽尽失，且因非中性药剂的残留也是日后产生石材病变的主因。

  不可长期覆盖地毯，杂物

  ★ 为保持石材呼吸顺畅，应避免在石材面上长期覆盖地毯及杂物，否则的话石材下湿气无法通过石材毛细孔挥发出来。则石材会因湿气过重，含水量增高而产生石材病变问题。

  要彻底保持干净清洁

  ★ 不论是质地坚硬的花岗石或质地较软的大理石均不耐风砂及土壤微粒的长期蹂躏。因此要不时利用除尘器及尘推做好除尘及清洁的工作。大厅入口入最好能放置除尘垫，过涉滤鞋子所带之砂粒，减少砂粒尘土磨损石材表面。

  要立即清除污染

  ★ 所有石材均具有天然毛细孔，污染源（油、茶水、咖啡、可乐、酱油、墨汁等）会很容易顺着毛细孔渗透到石材内部，形成令人讨厌的污渍、因此一定要选择优良品质的石材专用防护剂施作在石材上防止污染源污染石材。要知道所有防护剂均不可能完全长期阻绝污染，所以一旦有污染源倒在石材上一定要立即清除，以防止污染物渗入石材毛细孔内。

  要常保持通风干燥

  ★ 石材怕环境湿度太大。水气会对石材产生水化，水解及碳酸作用，产生水斑，白化、风化、剥蚀、锈黄等各种病变，摧残石材。因此石材安装出所要常保持通风干燥。

  要定期施作防护处理

  ★ 要长保石材寿命，阻绝水和污染源的渗透，一定要定期（视石材种类及防护剂品质最好是1-3年做1-2次处理）施作防护处理。

  ★ 防护剂的品质一定要特别注意。施工后要能保持石材的透气性及防水性、防污性。不可使用来路不明的防护剂，以免不但达不到防护效果，反而增加了石材维护的难度。

地面污染控制系统

• 什么是地面污染

  ★ 当某地点有污秽的源头；或当人在不同区域内流动，污秽随之而散播到各处；其污物为尘埃、砂石、化学物质、雨雪、油污等等。这些污秽粘在鞋底，像砂纸一样摩擦地面，会对石材、地板、地毯等造成严重的破坏。

  地面污染会带来什么损失

  ★ 安全与健康：在一个被污染的公共区域内，一些尘埃及细菌会对人身体造成慢性的侵害，不洁净的地面会不断产生二次污染，成为另一个污秽的源头，把污物与浮尘带入并循环于室内，危害到了人身健康安全。

  过早更换地面材料：公共区域花岗岩、大理石、瓷砖，水磨石等地材，其使用年限多为5年至15年，如果没有较好的地面防护系统来抵抗磨损，那么砂石等污物会对它们造成严重的损害，势必要提前更换瓷砖、石材、水磨石等，无形之中增加了成本。

  ★ 增加地材保养，造成大量污染源，影响环境，增加开消。

  ★ 客户不满意令收入降低，减少生意。

  ★ 影响公司形象。

  保护和控制

  ★ 保护石材是减少破坏和降低成本的关键。 每天每人脚下约会带入7克沙尘，大量人群会集中踩踏门前装饰石材，这样会使石材很快遭到破坏。那么最好的方式，就是把一块具有“刮沙除尘”功效的地垫铺设在集中踩踏区域，以保护石材或地毯等。

  ★ 控制：有效的控制是最终解决地面污染和破坏的措施。一个楼宇的地面污染控制需要整套的控制工具，即有功效和具备防护型地垫。做好保护和控制是目前解决地材被污染和破坏的途径，但关键是要选择什么样的防护地垫及设计一套什么样的地面污染控制系统。

  地面污染控制系统

  ★ 地面污染控制系统，按照我司经验：即千人流量的人群要做到不少于三级的地面防控系统：大门前客流集中地；大堂内，门前客流集中地；室内：卫生间、电梯前、停车场通道口、员工通道、操作间等。

  ★ 用什么样的防控地垫，做地面控制系统？
  ■ 地垫分为许多种类，其功能各有不同，一个完整的地面防控系统，一定要具备功能性质，要有强力刮沙功能、强力吸油功能；表面通常为开放式尼龙6.6或6面料；既能刮沙除尘又能把清除的尘埃藏在其地垫内，避免造成二次污染及传播。并且要能容易打理和清洗。天然的橡胶底部或一些高分子橡胶合成底部，是保护石材不被地垫材料污染，同时抓地力强，不会被轻易踏动。
  ■ 功能型地垫不但要具备表面美观，不脱色，还要容易清洗及打理。
  ■ 地面污染防控系统
  

  ★ 地面污染控制系统配置：
  ■ 室外：千人流量情况下，强力刮沙除尘（开放式）尼龙地垫。
  ■ 室内：强力刮沙除尘汲水（尼龙）地垫。
  ■ 雨雪天专用地垫：强力汲水汲油地垫（由超细纤维和棉组成毯面，底部为天然橡胶底或高分子合成橡胶）。
  ■ 房专用耐油酸橡胶防滑地垫及出菜口处专用强力汲水汲油地垫，生间门前强力汲水汲油地垫或除尘汲水尼龙地垫。